Geräumige Maisonette in Tüßling (Heiligenstatt)

2 Außenstellplätze 20.000,00 Euro zzgl.
Wohnfläche ca.: 133,31 m²
Nutzfläche ca.: 19,59 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut. 2023/2024 wurde es vollständig entkernt und aufwendig, mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei kamen nur hochwertige Materialien in Verwendung. Unter der Einhaltung aktueller Verordnungen, Normen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezüglich Wärme- und Schallschutzes sowie Statik, entstand ein Wohnambiente, welches seines Gleichen sucht. Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgten gemäß Energiesparverordnung. Durch die massive Bauweise und den Vollwärmeschutz, die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster, nicht zuletzt durch professionelle handwerkliche Leistung ist ein Wohnraum geschaffen worden, welcher als KfW 55 Standard zu bewerten ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe versorgt.
Das Highlight der Wohnung ist der riesige Wintergarten. Durch die komplette Verglasung lassen sich bereits sonnige Wintertage wohlig genießen. Alle Seitenelemente können durch Verschieben geöffnet werden. Die Umrandung aus Milchglas im unteren Teil des Wintergartens, sorgt für Licht und schützt vor neugierigen Blicken.
Ebenso sorgt der Sichtdachstuhl mit seinem Gebälk für ein unvergleichliches Ambiente.
Das Besondere an diesem Objekt ist, dass Sie die Endbemusterung selbst gestalten können.
So schaffen Sie sich genau das Ambiente, welches Ihnen am besten zusagt. Keine Kompromisse bei den Bodenbelegen, Fliesen, Fensterbrettern und Türen. Auch die Verdunkelung der Fenster obliegt ganz Ihrem Geschmack. Waschtisch oder Natursteinwaschbecken? Kein Problem. Alle entsprechenden Anschlüsse für Waschbecken, Toilette und Armaturen sind fertiggestellt. Sie können auch das Badezimmer ganz nach Ihrem Wunsch fertigstellen. Die Duschwanne und Badewanne sind bereits gesetzt.
Zu Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und 2 Außenstellplätze 20.000,- Euro zzgl.,.
Sollten Sie die Endbemusterung nicht eigenständig durchführen wollen, gibt es die Möglichkeit bei dem Verkäufer verschieden Endbemusterungspakete separat zu erwerben. Diese Pakete sind nicht in diesem Angebot inkludiert.

Ausstattung
Niedrigenergiehaus, hochwertige Kunststofffenster 3-fach verglast, z.T. Schallschutzverglasung, Drehkippfenster. Eigener Zugang. Riesiger Wintergarten. Wohnambiente zum träumen mit offenem Dachgebälk. Überdimensioniertes Badezimmer mit sehr großer Dusche und Badewanne. Sämtliche Vorinstallationen für WC, Doppelwaschbecken abgeschlossen. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe. Möglichkeit Photovoltaik auf dem Dach zu installieren. Möglichkeiten für Klimaanlage baulich bereits vorbereitet. Möglichkeit Carport oder Fertiggarage zu errichten ist gegeben.

Das Objekt wird ohne Endbemusterung verkauft.
Dazu zählen:
• Waschbecken, Toilette, sämtliche Armaturen
• alle Bodenbelege
• alle Wandfliesen
• Verdunkelung vor allen Fenstern
• Fensterbretter
• Wohnungseingangstür und Zimmertüren
• letzter Farbanstrich

Kaufpreis

599.000, – €