Eigentum das begeistert 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Tüßling (Heiligenstatt)

Wohnfläche ca.: 111,12 m²
3 Zimmer
Preis pro m²: 4.436,65 Euro

Preisinformation:
1 Garage und 1 Stellplatz vor Garage 20.000 Euro zzgl.
Das Objekt wird ohne Endbemusterung verkauft. Dazu zählen:
• Waschbecken, Toilette, sämtliche Armaturen • alle Bodenbelege • alle Wandfliesen • Verdunkelung vor allen Fenstern • Fensterbretter • Wohnungseingangstür und Zimmertüren • letzter Farbanstrich
In dieser 3 Zimmer Erdgeschosswohnung trifft Ästhetik auf Funktionalität. In diesem Objekt begegnet uns Energieeffizienz und Wohlfühlambiente. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut. 2023/2024 wurde es vollständig entkernt und aufwendig, mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei kamen nur hochwertige Materialien in Verwendung. Unter der Einhaltung aktueller Verordnungen, Normen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezüglich Wärme- und Schallschutzes sowie Statik, entstand ein Wohnambiente, welches seines Gleichen sucht. Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgten gemäß Energiesparverordnung. Durch die massive Bauweise und den Vollwärmeschutz, die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster, nicht zuletzt durch professionelle handwerkliche Leistung ist ein Wohnraum geschaffen worden, welcher als KfW 55 Standard zu bewerten ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe versorgt. Der Energieausweis befindet sich in der Fertigstellung. Das Highlight der Wohnung ist die riesige überdachte Terrasse ca.32,64 m² mit anschließendem großzügigem Garten. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass Sie die Endbemusterung selbst gestalten können. So schaffen Sie sich genau das Ambiente, welches Ihnen am besten zusagt. Keine Kompromisse bei den Bodenbelegen, Fliesen, Fensterbrettern und Türen. Auch die Verdunkelung der Fenster obliegt ganz Ihrem Geschmack. Waschtisch oder Natursteinwaschbecken? Kein Problem. Alle entsprechenden Anschlüsse für Waschbecken, Toilette und Armaturen sind fertiggestellt. Sie können auch das Badezimmer ganz nach Ihrem Wunsch fertigstellen. Die Duschwanne und Badewanne sind bereits gesetzt. Zu Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine geräumige Garage 20.000, – Euro zzgl., ein Stellplatz vor der Garage. Sollten Sie die Endbemusterung nicht eigenständig durchführen wollen, gibt es die Möglichkeit bei dem Verkäufer verschieden Endbemusterungspakete separat zu erwerben. Diese Pakete sind nicht in diesem Angebot inkludiert.

Hierbei handelt es sich um ein Kurzexposé. Bei weiterführendem Interesse, treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Für diese Immobilie wird eine Provision fällig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und Email Adresse bearbeitet werden können.

Kaufpreis

493.000, – €